Перед тем, как заключать договор аренды жилья необходимо проверить все документы и удостовериться, что все собственники жилья согласны на факт вашего проживания в данной квартире.
Собственник, сдавая квартиру в аренду, обязан указать в договоре на каком основании данная недвижимость сдается. Например, по документам квартира принадлежит семейной паре на праве собственности 50/50. Это означает, что у каждого собственника имеется по одному экземпляру свидетельства о государственной регистрации права на ½ собственности, при этом оба собственника должны присутствовать, в случае отсутствия одного из собственников предъявляется доверенность. Если жилье является муниципальным, то арендодатель должен предъявить паспорт с регистрацией в этой квартире и справку о коммунальных услугах, где должно быть указано количество зарегистрированных человек в данной квартире.
Если вам не показывают свидетельство на квартиру или не хотят заключать договор аренды – следует насторожиться. В результате чего может возникнуть сомнение в честности сделки. Ведь в таком случае квартиру может сдавать не собственник, а лицо завладевшее ключами, или только один из собственников. В конечном счете всегда в первую очередь страдает арендатор, заплативший свои деньги за аренду квартиры, нередко даже на несколько месяцев вперед.
